Jako nájemník máte určitá práva, která jsou vám zaručena zákonem. Tato práva se týkají například kvality bydlení, údržby a oprav bytu či domu, ale také ochrany vašeho soukromí a majetku. Je důležité si být těchto práv vědom a umět je uplatnit v případě potřeby. V tomto článku se podíváme na pět nejdůležitějších práv, kterých jako nájemník můžete využít.
Pět nejdůležitějších práv nájemníka: Ochrana soukromí a kvalita bydlení
Mezi nejdůležitější patří právo na ochranu soukromí a kvalitu bydlení. Ochrana soukromí znamená, že majitel nemovitosti nesmí do vašeho bytu vstupovat bez vašeho svolení, pokud to není nutné pro opravu či údržbu. Dále máte právo na klidné užívání bytu bez rušení ze strany sousedů či majitele domu.
Kvalita bydlení je další důležité právo nájemníka. Majitel musí zajistit plnou funkčnost veškerých zařizovacích předmětů (např. topení, elektřinu) a provést pravidelné údržby budovy i samotného bytu. Pokud se objevuje jakýkoliv problém s hygienou nebo zdraví ohrožujícím stavem v místnosti (např. plísňové skvrny), je povinen jej co nejdřív vyřešit a zajistit tak kvalitu prostoru pro život svých nájemců.
Zaručená práva nájemníka: Údržba, opravy a ochrana majetku
Podle občanského zákoníku je pronajímatel povinen zajistit všechny potřebné opravy a údržbu nemovitosti. Pokud dojde k porušení této povinnosti ze strany pronajímatele, může nájemník požadovat odstranění nedostatků nebo dokonce snížení nájemného.
Další důležité právo nájemníka spočívá v ochraně jeho majetku. Pronajímatel není oprávněn bez souhlasu nájemce vstupovat do bytu či domu a prohlížet si jeho majetek. Není také možné provést jakékoli změny na nemovitosti bez předchozího souhlasu nájemce. V případě nutnosti provedení oprav musí být smluvně sjednaný termín a rozsah prací, aby byl zachován klid a pohodlí pro obě zúčastněné strany.