Koupě nemovitosti patří mezi životní rozhodnutí. Pokud v tomto procesu uděláte chybu, pak si ji budete vyčítat po celý život. Ano, špatně koupenou nemovitost lze dále prodat, ale musíte myslet také na to, že chybu lze udělat i v jiných věcech. Příkladem je například smlouva nebo špatný výběr realitní kanceláře. Tuto chybu už jen tak nevrátíte. Na co si dát pozor při koupi nemovitosti?
Buďte opatrní, jedná-li se o koupi nemovitosti
Nemovitost řádně projděte. Zjistěte, zda veškeré věci v bytě nebo rodinném domě správně fungují. Zkontrolujte, jestli se nikde nenachází velké množství plísně nebo jiné nečistoty. Jinými slovy musí být nemovitost po technické stránce naprosto v pořádku. Jedině tak se v tomhle směru nespálíte. Tím to ovšem zdaleka nekončí. Stále lze udělat při koupi nemovitosti mnoho chyb. Dále vyžádejte veškerou dokumentaci k dané nemovitosti. Nechte si předložit platnou revizi elektřiny, komínu a plynu. Pochopitelně u bytu bude žádost o revizi o to jednodušší.
Zjistěte také, jestli není na vámi kupovaný byt nebo rodinný dům uděleno břemeno. Ať už se jedná o člověka, který má právo žít v dané nemovitosti do smrti nebo exekuce, popřípadě jiný dluh. Pokud v tomhle odvětví neumíte příliš chodit, požádejte o pomoc profesionály. Zkontrolovali jste stav nemovitosti? Vše funguje jak má a nikde nezatéká? Nejsou udělaná ani žádná břemena? Pokračujte dále. Kdo je prodejcem nemovitosti? Není špatné si vyhledat informace i o majiteli bytu nebo rodinného domu. V případě prodeje a koupě přes realitní kancelář si ověřte, zda je realitní kancelář poctivá či nikoliv.
Na závěr čtěte smlouvu
V neposlední řadě si přečtěte smlouvu. Projděte si jednotlivé body ve smlouvě pečlivě a důkladně. Špatně sepsaná smlouva se může následně podepsat na tom, jak se vám v nemovitosti bude žít. Není na škodu projít kromě všeho i lokalitu. Nacházejí se v blízkosti bydliště všechny služby? Pokud ano, máte vyhráno.