Prodej nemovitosti v sobě ukrývá mnohem více, než si většina lidí myslí. Není to pouze o tom, že vložíte inzerát na inzertní portály a následně budete čekat na zájemce. Od zájemce k úspěšnému prodeji je dlouhá cesta a prohlídka nemusí znamenat úspěch. Co obnáší prodej nemovitosti a jaké maličkosti vám mohou pomoct?
Prodej nemovitosti patří mezi složité procesy
Myslíte si, že je to o tom vyfotit pár fotografií, napsat krátký popisek a poté vložit na inzertní portály? Jste na omylu! S tímto přístupem by se vám ozývali pouze realitní makléři s nabídkou na spolupráci. Jestliže chcete zvýšit své šance o několik desítek až stovek procent, budete se muset této činnosti věnovat více. V první řadě vám doporučujeme, abyste začali úklidem. Nemyslíme teď prach, ale věci, které jsou vidět téměř všem na očích.
Homestaging aneb vybavená nemovitost dělá divy
Jakmile budete mít uklizeno, zkuste trochu upravit nábytek a dekorace. Pokud vám to situace umožňuje, rozhodně byste vybavení měli nechat v bytě. Fotografie místnosti, ve kterých je nábytek a dekorace vypadá mnohem lépe než prázdné prostory. Zaměřte se tedy více na to, jak nábytek rozmístíte.
Pokračujeme na popis inzerátu
Další kapitolou je popis, který bývá ve většině případů tím nejobtížnějším. Jistě každý umí napsat tři řádky o svém bytě nebo domě, ale bude to stačit k úspěšnému prodeji? Měli byste se zamyslet nad tím, co by takový popis měl obsahovat za informace. Nikoho nebude zajímat, že máte nemovitost od malička a máte k ní citový vztah. Zájemci budou více hledat zajímavé informace k prodávané nemovitosti.
Kvalitní fotografie jsou základem
Po dokončení úklidu, homestagingu a popisku se můžete vrhnout na fotografie, které by v žádném případě neměly být odfláknuté. Pečlivě se této činnosti věnujte, protože ačkoliv vám to tak nemusí připadat, fotografie dokážou obrovské zázraky. Je rozhodně na místě seznámit zájemce, pokud možno co nejblíže s tím, jak daná nemovitost vypadá.