• Program
  • Pořady
    • Dotek luxusu
    • Dvojnásobný život za poloviční cenu
    • Kryptotime
    • Moje zahrada
  • Magazín
    • Péče o dům
    • Zahrada
    • Návody
    • Finance
    • Inspirace
    • Zajímavosti
  • Mňam TV – s námi Vám zachutná
  • Mňau TV – pro všechny milovníky zvířátek
  • Hobby Shop – nákupní galerie

tvhobby.cz

  • Program
  • Pořady
    • Dotek luxusu
    • Dvojnásobný život za poloviční cenu
    • Kryptotime
    • Moje zahrada
  • Magazín
    • Péče o dům
    • Zahrada
    • Návody
    • Finance
    • Inspirace
    • Zajímavosti
NávodyZajímavosti

Kroky, které musíte udělat při prodeji nemovitosti

by admin8169 26. 11. 2020

Prodej nemovitosti se nemůže uskutečnit bez předem připravených smluv. Ty by měly být napsány skutečně kvalitně, protože se jedná svým způsobem o nejdražší věc, kterou v životě máme. Na mysli teď máme pouze majetkové věci, nikoli své zdraví nebo bezpečí. Je pochopitelné, že tyto dvě položky patří před samotné bydlení. Pojďme se však vrátit k podstatě věci.

Smlouva při prodeji nemovitosti aneb začínáme se základními body

Začít byste měli od samého vrcholu smlouvy, kde by mělo být ve středu tučnějším písmem napsáno, o co se vlastně jedná. V tomto případě jde o smlouvu ohledně prodeje nemovitosti. Tuto větu zvládnete napsat za pár vteřin. Dále se soustřeďte na smluvní strany, kde by měly být informace jak o vás, tak kupujícím. Pokud nemovitost kupujete vy, pak se musí nacházet na smlouvě opět informace o vás a prodávajícím. Jestliže máte pocit, že vám už něco na začátku nesedí, ptejte se protistrany, jak je to myšleno nebo proč je na smlouvě uvedeno cizí jméno. Musíte být rázní a trvejte na tom, že jednat budete od teď už jen s přímým kupujícím nebo prodávajícím.

Kromě vašich informací a informací protistrany musí smlouva obsahovat veškeré údaje o nemovitosti. Musí být jasné, že jde skutečně o tu nemovitost, kterou prodáváte nebo kupujete. Dávejte si pozor i na malé změny, které může protistrana dělat a následně sázet na to, že si toho nevšimnete. Co se týče nemovitosti, musíte být maximálně opatrní, protože tady řádí podvodníci téměř na každém rohu. Ty můžete konec konců vidět nejenom mezi obyčejnými smrtelníky, ale také u realitních makléřů. Vždy si tedy pečlivě ověřte, o jakého člověka jde a s kým vlastně jednáte.

Bod smlouvy se opakuje, ovšem podrobněji

Ačkoli je předmět smlouvy svým způsobem uveden na samotném začátku, měl by se později ještě opakovat. Akorát s tím rozdílem, že tentokrát důkladněji. Napište v delších větách, o jaké věci jednáte a jaká podstata ze smlouvy plyne. Jestli se jedná o koupi nebo prodej nemovitosti a kdo komu prodává. Jinými slovy musí být jasně vidět, kdo je kupující a kdo prodávající. V opačném případě nemusí být smlouva po podpisu platná a může být tak snadno napadnutelná.

Dalším bodem, který patří mezi ty důležitější je kupní cena nemovitosti. Ta je podstatná jak pro vás, jakožto kupujícího nebo prodávajícího, tak i protistranu, se kterou o obchodu jednáte. V neposlední řadě je nutné předložit smlouvu finančnímu úřadu, ten na jejím základě udělá výpočet daně z nabytí nového majetku neboli nemovitosti. Ta je ve výši 4 % a platí ji vždy kupující, tedy osoba, která nabývá nemovitost do vlastnictví. Do smlouvy nezapomeňte uvést také věcná břemena nebo ty břemena, která nějakým způsobem omezují využívat nemovitost naplno. Může to být osoba, která má právo zůstat v nemovitosti až do důchodu nebo osoba, která má část nemovitosti v pronájmu.

Blížíme se ke konci

Blížíme se do konce, kde by měla být informace o tom, kde se smlouva podepsala, stačí napsat například místo nebo město. Vedle toho by se mělo objevit aktuální datum, nikoli žádné falešné, které by vypovídalo, že byl obchod uzavřen už v minulosti. Na závěr zajděte podpisy ověřit na CZECH POINT, který naleznete dnes na každé poště. Úředně podepsané a ověřené podpisy jsou základem každé takové smlouvy, bez ohledu na to, jak vysoká je kupní cena nemovitosti.

Proces si hlídejte i v případě, že vám s obchodem pomáhá zkušený realitní makléř. Je dobré si jeho práci nějakým způsobem ověřovat. Jedině takhle omezíte případná rizika odcizení nemovitosti nebo finančních prostředků. Následně by vás totiž mohly tahanice po soudech stát nejenom finance, ale také i čas, který je relativně vzácný, a to převážně pro pracující lidi. Buďte při prodeji nebo koupi nemovitosti maximálně obezřetní a opatrní.

0
FacebookTwitterGoogle +Pinterest

Mohlo by vás zajímat

Naučte se řezat keře a stromy jako profesionál

Přírodní parky a památky Bulharska

Irsko a svátek svatého Patrika

Nádherné Komorské ostrovy

V jakých městech nebo státech vládne bohatství

Tohle jste o Maroku určitě nevěděli

Partneři

Rubriky

  • Finance
  • Inspirace
  • KryptoTime
  • Návody
  • Nezařazené
  • Péče o dům
  • Zahrada
  • Zajímavosti

Populární

  • Naučte se řezat keře a stromy jako profesionál

  • Přírodní parky a památky Bulharska

  • Které plodiny vysazovat v březnu?

TVHOBBY.CZ

Provozovatelem televizního vysílání stanice Hobby TV je společnost S&P Broadcasting s.r.o., se sídlem Dukelských hrdinů 976/12, 170 00 Praha 7 — Holešovice, IČO: 04117310 („SPB“).

S SPB můžete navázat kontakt na adrese sídla uvedené výše nebo v běžné pracovní době na telefonním čísle: +420 774 959 151 .

Orgánem dohledu nad provozováním televizního vysílání stanice Mňam TV je Rada pro rozhlasové a televizní vysílání, Škrétova 44/6, 120 00 Praha 2, www.rrtv.cz

Provozovatelem stránek www.tvhobby.cz je S&P Sales House s.r.o.

  • Facebook
  • Instagram

2022 © S&P Sales House s.r.o., Dukelských hrdinů 976/12, 170 00, Praha 7. Všechna práva vyhrazena.

Tyto webové stránky používají soubory cookie ke zlepšení uživatelského zážitku. Používáním našich webových stránek souhlasíte se všemi soubory cookie v souladu s našimi zásadami používání souborů cookie.
Akceptovat vše
Manage consent

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may affect your browsing experience.
Necessary
Vždy povoleno
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. These cookies ensure basic functionalities and security features of the website, anonymously.
CookieDélkaPopis
cookielawinfo-checkbox-analytics11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Analytics".
cookielawinfo-checkbox-functional11 monthsThe cookie is set by GDPR cookie consent to record the user consent for the cookies in the category "Functional".
cookielawinfo-checkbox-necessary11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookies is used to store the user consent for the cookies in the category "Necessary".
cookielawinfo-checkbox-others11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Other.
cookielawinfo-checkbox-performance11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Performance".
viewed_cookie_policy11 monthsThe cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data.
Functional
Functional cookies help to perform certain functionalities like sharing the content of the website on social media platforms, collect feedbacks, and other third-party features.
Performance
Performance cookies are used to understand and analyze the key performance indexes of the website which helps in delivering a better user experience for the visitors.
Analytics
Analytical cookies are used to understand how visitors interact with the website. These cookies help provide information on metrics the number of visitors, bounce rate, traffic source, etc.
Advertisement
Advertisement cookies are used to provide visitors with relevant ads and marketing campaigns. These cookies track visitors across websites and collect information to provide customized ads.
Others
Other uncategorized cookies are those that are being analyzed and have not been classified into a category as yet.
ULOŽIT A PŘIJMOUT