Hypoteční úvěr je finanční produkt, který si na sebe může vzít jak fyzická, tak i právnická osoba. Nejedná se však o neúčelový úvěr, který byste si vzali na vaše potřeby dle libosti. Hypoteční úvěr je vždy vázán na koupi nemovitosti. Nezáleží teď na tom, zda se rozhodujete pro byt nebo rodinný dům.
S hypotečním úvěrem k vlastnímu bydlení
Pokud tedy přemýšlíte nad vlastním bydlením, protože už nechcete ostatním platit nájemné, je hypoteční úvěr tím správným produktem. Ten vám pomůže docílit vašich snů. Na rozdíl od klasických půjček si můžete hypoteční úvěr vzít bez problémů až na 40 let. To ale záleží na mnoha faktorech, mezi které patří vaše bonita, věk a příjem. Kromě toho jsou hypoteční úvěry v dnešní době přísnější, takže jej získat vyžaduje jistá pravidla.
Hypoteční úvěr můžete ale využít mimo jiné i na různé opravy a rekonstrukci. Zkrátka jde o finanční produkt využívaný k vlastnímu bydlení, ať už se jedná o koupi či rekonstrukci. V obou případech budete ovšem splácet podobnou měsíční splátku. Záleží na tom, na jakou úrokovou sazbu dosáhnete. Úrokové sazby hypotečních úvěrů se naštěstí zastavily a jejich hranice není příliš vysoká, takže se měsíčních splátek nemusíte obávat. Samozřejmě bude záviset na tom, pro jakou nemovitost se rozhodnete.
Podmínky a vlastní kapitál
Jednou z nejvíce známých podmínek je vlastní kapitál, a to ve výši od 10 do 20 %. S tím jste nejspíš seznámení i bez toho, aniž byste se o hypoteční úvěr zajímali. Dále musí být člověk plnoletý, což je při žádosti o půjčku svým způsobem pochopitelné. Bankovní společnosti, kromě všech uvedených podmínek, důkladněji nahlíží na vaši bonitu a finanční historii. Pokud dlužíte finanční prostředky nebo jste měli problém s platební morálkou, bude vám hypotéka s největší pravděpodobností zamítnuta.
V minulosti dosáhli na hypoteční úvěr prakticky všichni, kdo si o něj požádali. Kvůli neplatičům a zbytečným soudům dala Česká Národní Banka jasná pravidla, kterými se každý poskytovatel hypotečních úvěrů musí držet.